A家居暴利將成為“過(guò)去時(shí)”

    “要裝修房子成本可真是大呀，一件普通的掛飾就要五六百元，一個(gè)沙發(fā)用的軟靠墊動(dòng)輒也要100多元，對(duì)于那些大件，就更不用說(shuō)了，都是好幾千元?！闭獪?zhǔn)備裝修的小黃向自己的同事請(qǐng)教時(shí)，聽(tīng)到了如此的回答。

    對(duì)于家居行業(yè)，如果沒(méi)有新房裝修，市民一般不會(huì)去關(guān)注，而往往在關(guān)注的時(shí)候，都是被灌輸以暴利的概念，“聽(tīng)說(shuō)家居行業(yè)是非常黑的，屬于暴利行業(yè)?！?

    近日，記者走訪幾家家居賣(mài)場(chǎng)看到，確實(shí)有很多家居品價(jià)格偏高，在一家家居店，記者看到一個(gè)看似普通的床幔價(jià)格達(dá)到了6000多元。

    在一些家居店主的爆料中，也不難發(fā)現(xiàn)，很多都稱家居是非常暴利的，在采訪中，一家居店主說(shuō)，許多陶罐的市場(chǎng)價(jià)格在150元左右，其真實(shí)成本30元都不到!樹(shù)脂飾品的成本就更低了，有的1到2元就夠了。所以說(shuō)，許多零售店的利潤(rùn)高達(dá)300%甚至500%。

    高達(dá)500%的利潤(rùn)，確實(shí)讓消費(fèi)者生疑，能不關(guān)注就不關(guān)注。

    對(duì)于家居行業(yè)暴利的印象，某家居網(wǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道，其實(shí)，隨著近兩年從事家居行業(yè)人數(shù)的增加，其實(shí)家居行業(yè)的暴利已經(jīng)不是大范圍存在了。

    “不否認(rèn)，以前包括現(xiàn)在有很多家居店的利潤(rùn)超過(guò)200%，甚至500%，但是，從這兩年家居市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，這種暴利的情形已經(jīng)很少了?！标?yáng)光家居網(wǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)道，陽(yáng)光家居網(wǎng)從事家居的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)，而經(jīng)過(guò)團(tuán)購(gòu)購(gòu)買(mǎi)的家居價(jià)格更是比較低。

    據(jù)介紹，以前消費(fèi)者愛(ài)攀比，一方面商品要夠精致，另一方面購(gòu)物時(shí)還要面子上過(guò)得去，這種消費(fèi)心態(tài)助長(zhǎng)了飾品零售業(yè)暴利之風(fēng)。而目前，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)家居時(shí)選擇性多了，都非常理性了，商家也就沒(méi)了空子可鉆。

    B家居擴(kuò)張?jiān)庥霭l(fā)展瓶頸

    忙于裝修的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是新面孔還是老面孔，家居店越來(lái)越多，市民的選擇性也是越來(lái)越多?！疤魜?lái)挑去，不知道該選擇哪一家了都?！闭诿τ谘b修的市民趙強(qiáng)說(shuō)道。

    家居業(yè)盈利規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，凈利潤(rùn)增速維持高位，形成了家居業(yè)快速擴(kuò)張的理論基礎(chǔ)。一時(shí)間，家居店也進(jìn)入了急速擴(kuò)張期。

    資料顯示，2010年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)的盈利規(guī)模繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，家居制造類百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均凈利潤(rùn)達(dá)0.86億元，同比增長(zhǎng)59.84%，增速雖較上年有所下滑，但仍位于近年高位;家居裝飾類百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均凈利潤(rùn)首次突破億元大關(guān)，達(dá)到1.14億元，同比增長(zhǎng)70.62%，增速較上年提升17個(gè)百分點(diǎn)。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利規(guī)模的快速增長(zhǎng)，為企業(yè)在未來(lái)繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提升技術(shù)水平，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

    但與此同時(shí)，家居行業(yè)也同樣存在著運(yùn)營(yíng)效率普遍走低，凈資產(chǎn)收益率下降的負(fù)面潛流。如采訪所知，判斷企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率。凈資產(chǎn)收益率在凈利潤(rùn)率的基礎(chǔ)上，綜合考量了企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率、資本結(jié)構(gòu)的影響，更多地體現(xiàn)了公司的整體盈利能力。

    2010年，家居百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率有所下滑，其中，家居制造類百?gòu)?qiáng)企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率由2009年的11.46%降至10.93%;家居裝飾類百?gòu)?qiáng)企業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率由上年的27.64%降至22.44%，降幅近5個(gè)百分點(diǎn)。

    凈資產(chǎn)收益率這一綜合指標(biāo)與凈利潤(rùn)率、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)成正比。2010年，由于家居制造類百?gòu)?qiáng)企業(yè)資本規(guī)模的快速增長(zhǎng)，平均資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率由2009年的0.99降至2010年的0.89，同時(shí)權(quán)益乘數(shù)由1.91降至1.79，平均凈利潤(rùn)率的上升未能改變凈資產(chǎn)收益率下降的趨勢(shì)，凈資產(chǎn)收益率同比下降0.53%;對(duì)于家居裝飾類百?gòu)?qiáng)企業(yè)而言，平均資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率由2009年的1.94降至1.64，權(quán)益乘數(shù)由2.69降至2.32，同時(shí)，凈利潤(rùn)率也小幅下降，從而導(dǎo)致凈資產(chǎn)收益率同比大幅下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。

    外部盈利景觀的壯麗和內(nèi)部?jī)羰找媛实南禄?，讓快速擴(kuò)張的家居業(yè)和新開(kāi)家居賣(mài)場(chǎng)同樣遭遇著發(fā)展瓶頸，地產(chǎn)市場(chǎng)銷售萎縮勢(shì)必會(huì)讓家居市場(chǎng)需求進(jìn)一步所見(jiàn)，2011年以后，各地家居市場(chǎng)需求量預(yù)計(jì)將出現(xiàn)不同幅度的下降，大批新店開(kāi)業(yè)未必會(huì)給行業(yè)帶來(lái)同比例的經(jīng)營(yíng)回報(bào)，這些瓶頸在2011年第四季度的家居市場(chǎng)將表現(xiàn)得更加明顯。

    C微利經(jīng)營(yíng)成發(fā)展趨勢(shì)

    家居店越來(lái)越多，但同時(shí)，市民也會(huì)發(fā)現(xiàn)，家居店的增加也引燃了家居銷售的優(yōu)惠力度，很多家居店都會(huì)搞一些促銷活動(dòng)，“尤其是節(jié)假日的時(shí)候，促銷的力度就更大了。”趙強(qiáng)說(shuō)道。

    采訪了解到，除了受到家居店擴(kuò)張?jiān)龆喔?jìng)爭(zhēng)增強(qiáng)的原因，房地產(chǎn)行業(yè)受“限購(gòu)令”等政策的影響成交量出現(xiàn)下滑也是影響家居行業(yè)的一個(gè)原因，據(jù)陽(yáng)光家居網(wǎng)陳總介紹，“作為下游產(chǎn)業(yè)的家居行業(yè)，發(fā)展勢(shì)頭依然高歌猛進(jìn)，但是在遭遇這些的同時(shí)，家居行業(yè)在高速發(fā)展的同時(shí)，也在大幅度降低利潤(rùn)?！?

    薄利多銷，是2011年家居行業(yè)的一個(gè)關(guān)鍵詞，不論是建材企業(yè)還是家具企業(yè)，都在不斷擴(kuò)大自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，但是與此同時(shí)，隨著原材料、物流、人工等經(jīng)營(yíng)成本的上漲，家居行業(yè)已經(jīng)步入了經(jīng)營(yíng)渠道高成本時(shí)代，而在高成本時(shí)代下，放低利潤(rùn)，增加成交量是首要的。

    據(jù)介紹，近兩年，家居大賣(mài)場(chǎng)的租金一路呈現(xiàn)著不斷上漲的趨勢(shì)，租金每年都會(huì)漲，“不僅租金在漲，賣(mài)場(chǎng)還會(huì)有一些額外的費(fèi)用需要商戶分?jǐn)?，比如選位費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、開(kāi)業(yè)贊助費(fèi)等等，這些都是需要自己承擔(dān)?！币患揖拥昀习逭f(shuō)道。

    高成本時(shí)代到來(lái)的同時(shí)，不難發(fā)現(xiàn)，很多家居店自己代理的品牌原來(lái)只有一家，可是突然發(fā)現(xiàn)又增加了數(shù)家，如此情況下，家居店只有一個(gè)選擇，就是把利潤(rùn)降低到最低，增加銷量。

    “消費(fèi)者也都懂了，漫天要價(jià)是不可能的了，只要能掙點(diǎn)錢(qián)，我們能賣(mài)就賣(mài)?！币患揖拥昀习逭f(shuō)道。